9 Итак, что это ремонт квартиры под ключ? Это список дизайнерских и строительных работ, по завершении которых вы сможете зайти в квартиру и наслаждаться её красотой и удобством. Квартира готова для жизни. Раскладывайте вещи, расставляйте цветы на окошках, развешивайте любимые картины. Обычный комплект ремонтно-отделочных работ со статусом «под ключ» включает в себя:

• Создание дизайн-плана. Вы ведь хотите, хотя бы приблизительно, представлять, какой сюрприз вас ждет по окончании работ? Хотите знать стоимость ремонта под ключ, любите сами выбрать отделку и декор? Тогда, начинаем с дизайнерского плана.
• Составление сметы. Чтобы уложиться в бюджет, желательно узнать цены отдельно на материалы и работы и сопоставить их с предложением от специализированной компании. Специалисты выбранной вами компании просчитают цену всех материалов и дел, а вы не будете переплачивать.
• Замену — полную или частичную — водопроводной системы. На этом шаге производится монтаж канализации, водоснабжения, отопления. Перед стартом работ выключается подача теплоносителя и воды в квартире, потом делается демонтирование старого оборудования.
• Замену проводки. Работы включают штробление стен, прокладку электрического кабеля, его разводку, установка розеток, выключателей.
• Устройство полов. Сюда относится демонтаж (срыв) старого покрытия, заливка стяжки и последующая (на чистовом этапе) укладка ламината, паркета, линолеума, плитки или других покрытий. В зоне кухни и ванной время от времени монтируют теплые полы.
• Выравнивание стен и потолков. Этот процесс может производиться c помощью гипсокартона, волокна либо фибрового листа, или же классической штукатуркой и шпатлевкой.
• Демонтирование старых окон, и установку на их место новых — пвх или деревянных. На этом шаге ремонта под ключ еще ставят двери — внутренние и наружные.
• Чистовую отделку. Это значит, что строители вывезут весь мусор после ремонта, покроют потолок и стены выбранным вами материалом — декоративной штукатуркой, обоями, постелют на пол паркет или ламинат, установят — если предусматривает дизайн-план, — навесные или натяжные потолки.
• На завершающем шаге ремонта под ключ производится установка сантехники, обогревательного и осветительного оборудования, кондиционеров, бытовой техники.

Что нужно брать в расчет, задумывая ремонт квартиры под аренду?

Основное, что необходимо определить для себя сразу – это портрет будущего арендатора.

• Если дом находится на окраине города, вряд ли в нем снимут жилплощадь люди с большим кошельком, предъявляющие высочайшие запросы к комфорту. Дорогой ремонт здесь делать бесполезно, это почти никоим образом не повлияет на величину аренды.
• Если дом около вокзала, то, скорее всего, вашими арендаторами станут командировочные либо бизнесмены, приехавшие по делам.
• В спальных районах жилплощади чаще снимают молодые семьи, или одинокие люди, бюджет которых не позволяет рассчитывать на более престижное жилье.

Заметное воздействие еще оказывает способ сдачи:

• на длительный срок;
• посуточно.

Длительная аренда больше подходит жителям вашего же города, а посуточно могут снимать путешественники либо отдыхающие. Посуточная сдача не подразумевает долгого размещения, потому можно не слишком волноваться о создании комфортных условий жизни.

Когда облик вашего будущего арендателя обретет явные черты, можно планировать ремонт квартиры для сдачи в аренду